Uno de los problemas a los cuales se enfrenta un inquilino a la hora de tener que mudarse es la garantía propietaria.
A partir del primero de julio de 2020, tras la entrada en vigencia de la nueva normativa, el acceso a la vivienda comenzó a ser más accesible.
Con la nueva ley de alquileres ya no son necesarios todos los requisitos que inmobiliarias y propietarios solicitaban a los inquilinos: garantía propietaria, de familiar directo (en Capital Federal) y una amplia lista de exigencias que era prácticamente imposible cumplir y dificultaban el acceso a la vivienda.
De este modo, la nueva ley establece que hay muchas formas de aval de pago al momento alquilar; al título de propiedad inmueble se le suman la posibilidad de presentar un garante solidario con recibo de sueldo, garantía personal que incluye recibo de sueldo o certificación de servicios, un aval bancario, fianza o seguro de caución.
Estas nuevas opciones vinieron para facilitar la posibilidad de "estar en casa" para los inquilinos y continúa protegiendo el patrimonio de quienes son propietarios.
Fuente: (AMBA24)
De acuerdo con la información publicada en el portal de noticias AMBA24, "te presentamos las cuestiones a tener en cuenta al momento de acceder a un nuevo contrato de alquiler y cuáles son las soluciones al alcance de la mano".
¿Qué es una garantía de Fianza?
La fianza es hoy una de las formas más seguras de garantía para todas las partes que intervienen en un contrato de alquiler.
Se trata de un instrumento legal a través del cual una empresa se constituye como garantía de pago en caso de incumplimiento.
¿De qué se trata?
Es un contrato accesorio al contrato de alquiler, en el cual la empresa asume el compromiso de pago en el hipotético caso de que el inquilino no pueda afrontarlo.
Del mismo modo, se encarga de los gastos generados ante esta eventualidad y de llegar a un acuerdo para resolver el conflicto.
¿Tengo que pagar todos los meses?
La respuesta es no. Se abona por única vez, teniendo en cuenta el valor mensual que establece el contrato.
Algunas empresas ofrecen posibilidades de pago para que sea más dinámico y accesible.
Quién brida una garantía de fianza
En el mercado hay varias empresas que brindan este tipo de garantías. Hace más de diez años, y como visionarios de este nuevo mercado que hoy se regula por la normativa vigente, varias compañías, entre ellas Premium Group, comenzaron a ofrecer este servicio.
Hoy, consolidados en el mercado, son una de las más solidas opciones al momento de suscribir un contrato de alquiler, dado que han demostrado la eficacia en la gestión y un estricto cumplimiento y respaldo con más de 3.000 inmobiliarias adheridas y un número que supera las 20.000 garantías gestionadas.
Qué requisitos necesito
Si estas en una empleo formal —relación de dependencia— te van a solicitar la siguiente documentación:
- Últimos 3 o 6 recibos de sueldo (según cada caso particular)
- Antigüedad laboral de 6 meses en el empleo
- DNI
Si sos responsable monotributo te piden:
- Constancia de inscripción
- 6 últimas facturas emitidas
- 3 últimas presentaciones de ingresos brutos
- Habilitación del comercio o copia de la matrícula profesional (según corresponda).
- DNI
A los responsables inscriptos, empresas y autónomos se le agrega:
- Última Declaración Jurada de Ganancias
- Últimas Presentaciones de IVA e Ingresos Brutos
Cuánto tardan en darme la garantía
Una vez presentados todos los requisitos, el tiempo en brindar una respuesta es de 24 horas.
Podés acceder haciendo click aquí.